bandao体育“第四代住宅”来袭？北京出手多项住宅设计规则被突破

　　半岛sports近日，北京市规划和自然资源委员会官网发布《北京市高品质商品住宅设计导则(试行)》。其中首次提出，鼓励在住宅首层设置架空层，打造室内外融合的共享绿色公共空间；鼓励在小区内设置开放的风雨连廊；鼓励在多层住宅设置开敞阳台。

　　近日，北京市规划和自然资源委员会官网发布《北京市高品质商品住宅设计导则(试行)》。其中首次提出，鼓励在住宅首层设置架空层，打造室内外融合的共享绿色公共空间；鼓励在小区内设置开放的风雨连廊；鼓励在多层住宅设置开敞阳台。

　　同时，鼓励综合考虑北方气候特点、区域环境特征、建筑高度等因素，打造设计合理、形式多元、场景多样的住宅阳台，鼓励在多层住宅设置开敞阳台。鼓励通过屋顶绿化、垂直绿化等形式实现多层次立体绿化；鼓励通过在阳台预设种植槽、种植箱、种植池、预留上下水条件等措施，提高室内外绿化环境品质。

　　而且，在不影响居民生活品质的前提下，住宅小区还可在场地内设置有盖且不封闭的风雨连廊，用于连接相互独立的建筑物或将建筑物与社区出入口、小区内广场、游园、凉亭等公共空间相互衔接，方便居民休闲与出行。

　　为贯彻落实党的二十届三中全会精神，按照住房城乡建设部关于推动“好房子”建设的部署要求，我委借鉴全国“好房子”设计大赛优秀成果经验，在充分听取开发建设企业、设计单位以及行业专家意见、建议的基础上，经过深入研究，编制形成《北京市高品质商品住宅设计导则(试行)》(以下简称《导则》)。

　　《导则》从风貌协调、生活便捷、全龄宜居、环境友好、健康安全、舒适可变、绿色低碳和耐久适用等角度，对住区规划和住宅建筑提出高品质设计要求，旨在为商品住宅建设、设计、运维等单位提供集成化、可借鉴的技术指引，推动我市住宅建设高质量发展。现将《导则》印发给你们，请在商品住宅规划设计中参考使用。